Complejo de Uso Mixto en Av. Principal de La Rotaria, en Maracaibo

$340,000

Descripción

Ubicado en la avenida principal de la 4ta. Etapa de la Urb. La Rotaria, este complejo de uso mixto es una joya para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato. En una de las zonas con mayor actividad comercial del oeste de Maracaibo, esta propiedad ofrece versatilidad y escala en un solo lugar.

Nivel Comercial (Planta Baja)

Diseñado para el éxito de cualquier negocio retail:

4 Locales Comerciales: Cada uno con su santamaría, depósito interno y baño privado.
Estacionamiento Frontal: 8 puestos de estacionamiento para clientes, asegurando comodidad y flujo.
Reserva de Agua: Tanque subterráneo de 10,000 litros exclusivo para esta planta.

Nivel Residencial (Planta Alta)

Un total de 6 unidades de vivienda con servicios independientes:

1. Apartamento Principal (150 m² aprox.):

Distribución: Sala, comedor, hall de entrada y amplia cocina a gas con acabados en porcelanato.
Habitaciones: 3 habitaciones con vestier y baño (una de ellas en gris para personalizar).
Extras: Pisos de granito, lavandería independiente y tanque de 5,000 litros propio.
Privacidad: 4 puestos de estacionamiento privados.

2. Bloque de 5 Apartamentos (Ideales para Alquiler):

Variedad: 1 Monoambiente, 1 Apto. de 2 hab/3 baños y 3 Aptos. tipo estudio.
Estado: En gris, listos para acabados finales según el gusto del inversor.
Servicios: Cada unidad cuenta con acometidas de servicios individuales.

Segundo Piso: Área de Expansión

Terraza Panorámica: Amplio espacio abierto con parrillera, ideal para eventos sociales o para proyectar una futura ampliación de locales o café-terranza.

¿Por qué invertir en este complejo con Zuhause Bienes Raíces?

La Rotaria es una zona que nunca duerme. Tener 4 locales comerciales en una avenida principal asegura una ocupación constante, mientras que los 6 apartamentos permiten diversificar la renta con inquilinos residenciales. Es un modelo de negocio blindado contra la desocupación.

¿Quieres analizar los números de esta inversión? Contáctanos para una visita y asesoría. En Zuhause Bienes Raíces, hacemos que tu capital trabaje para ti.